LOTE 001

Manaus – AM. Bairro Pq. 10 de Novembro. Rua Ernesto Pinto Filho, n°467, (Lt 34 da Qd G). Casa. Áreas Totais. Terr. 360,00m² e constr. 135,10m² (Matr) e 208,00m²(estimada no local). Matr. 52.147 do 1°RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador.  Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).  

LOTE 002

Juazeiro do Norte – CE. Bairro São José. Rua Carlos Alberto Mendonça Bezerra, n°767. Casa. Áreas Totais. Terr. 180,00m² e constr. 116,20m². Matr. 41.672 do 2°RI Local. Obs.: A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 003

Planaltina – GO. Bairro Setor Norte. Rua E, s/n, (Lt 27 da Qd 15). Modulo MR-04. Casa. Áreas Totais. Terr. 300,00m² e constr. 163,95(Matr) e 251,48m²(estimada no local). Matr. 52.041 do 1°RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF).

LOTE 004

Planaltina – GO. Bairro Setor Norte. Rua 6, s/n, (Lt 20 da Qd 15). Módulo MR-05. Casa. Áreas Totais. Terr. 412,50m² e constr. 99,17(Matr) e 317,04m²(estimada no local). Matr. 48.049 do 1°RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF). 

LOTE 005

Trindade – GO. Bairro Setor Cristina II Expansão. Rua José Almeida Pontes, n°289, (Lt 28 da Qd 39). Casa. Áreas Totais. Terr. 360,00m² e constr. 200,00m². Matr. 48.891 do 1°RI Local. Obs.: Atual denominação da Rua e numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Ação Anulatória - Processo nº 5772078-38.2024.8.09.0149 – 2ª Vara Cível e Ambiental de Trindade. Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 2.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 006

Trindade – GO. Bairro Setor Dos Bandeirantes. Rua Felix Teixeira Ramos, s/n, (Lt 15 da Qd 24). Casa n°1. Áreas Totais. Terr. 180,00m² e constr. 108,80m². Matr. 83.168 do 1°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação de Repetição de Indébito - Processo 5448051-98.2023.8.09.0149 - 1ª Vara Cível de Trindade e Ação Revisional - Processo 5395935-18.2023.8.09.0149 - 1ª Vara Cível de Trindade. O vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 007

Trindade – GO. Bairro Setor Jd. Imperial. Av. Brasil, n°515, (Lt 40 da Qd 64). Casa n°01 do Cond. Res. Beta I. Áreas Totais. Terr. 125,00m² e constr. 69,99m². Matr. 78.378 do RI Local. Obs.: Numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador.  A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 1.500,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 008

Trindade – GO. Bairro Setor Laguna Parque. Rua 1028, n°557, (Lt 16 da Qd 36). Casa n°01 do Cond. Res. 1058 Laguna. Áreas Totais. Terr. 195,00m² e constr. 89,30m². Matr. 83.060 do RI Local. Obs.: Numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador.  A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 009

Goiânia – GO. Bairro Ch. De Recreio São Joaquim. Estrada 114, Chácara 260. Casa n°46 do Cond. Res. Santa Isabel. Áreas Totais. Terr. 130,44m² e constr. 54,96m². Matr. 145.282 do 2°RI Local. Obs.: A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 80.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 010

Uberlândia – MG. Bairro Pq São Gabriel. Rua Planalto Borborema, n° 844. Casa n°3. Áreas Totais. Terr. 74,75m² e constr. 55,52m². Matr. 244.514 do 1°RI Local. Obs.: Regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 2.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).

LOTE 011

Belo Horizonte – MG. Bairro Jd Guanabara. Rua Alga Vermelha, n°120. Apto n°1.301 do Bloco 4 do Cond. Portal Vistas Horizonte, c/ direito ao uso de duas vagas de garagem n°s 438 e 439. Área Priv. 72,27m². Matr. 116.743 do 5°RI Local. Obs: Regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 10.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 012

Guiratinga – MT. Bairro São Sebastião. Rua Diamantino, s/n, (Lt 210 da Qd 26). Galpão. Áreas Totais. Terr. 525,00m² e constr. 155,34m². Matr. 7.905 do RI Local. Obs. Numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 7.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 013

Campo Verde - MT. Bairro Chácara das Uvas. Av. Rotary Internacional, n°393, (Lt 3 A da Qd G). Casa. Áreas Totais. Terr. 283,01m² e constr. 151,69m². Matr. 8.183 do 1°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Anulatória - Processo nº 1002032-82.2024.8.11.0051 – 1ª Vara Cível de Campo Verde; Ação Anulatória - Processo 1003243-90.2023.8.11.0051 - 2ª Vara Cível de Campo Verde; Agravo de Instrumento - Processo 1022450-34.2023.8.11.0000 - Segunda Câmara de Direito Privado e Ação Revisional - Processo 1000641-29.2023.8.11.0051 - 2ª Vara Cível de Campo Verde. O vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 014

Cuiabá – MT. Bairro Jd. Dos Ipês. Rua Jacarandá Rosa (antiga Rua 03), n°20, (Lt 20 da Qd 16). Casa. Áreas Totais. Terr. 300,00m² e constr. 42,70(Matr) e 170,00m²(estimada no local). Matr. 34.355 do 5°RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, e da Atual denominação da Rua, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Anulatória - Processo nº 1035320-51.2024.8.11.0041 - 7ª Vara Cível De Cuiabá; Ação Indenizatória - Processo 1067605-57.2023.8.11.0001 - 3ª Vara Cível De Cuiabá; Ação Indenizatória - Processo 1072262-76.2022.8.11.0001 - 1ª Juizado Especial Cível de Cuiabá e Ação de Cobrança - Processo 1000741-37.2023.8.11.0001 - 8ª Juizado Especial Cível de Cuiabá. O vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 3.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 015

Belém – PA. Bairro Jurunas. Rua Cesário Alvim, n°772. Apto n° 301 (3°Pav) do Bloco D do Res. Cazário Alvim. Área priv. 52,20m². Matr. 22.871 do 1°RI Local. Obs.: Imóvel Foreiro. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Tutela Cautelar - Processo nº 0865018-98.2024.8.14.0301 – 4ª Vara Cível e Empresarial de Belém. Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 14.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 016

Marabá – PA. Bairro Nova Marabá. Rua B-11, s/n, (Lt 27 da Qd 63). Res. Cidade Jardim. Casa. Áreas Totais. Terr. 202,00m² e constr. 118,08m². Matr. 51.575 do 1°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Rescisória - Processo 0801090-90.2022.8.14.0028 - 1ª Vara Cível e Empresarial de Marabá. O vendedor responde pelo resultado da ação acima citada de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 1.000,00 e da Ação abaixo citada, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Reclamação Pré-Processual (Condomínio) - Processos 0804007-82.2022.8.14.0028 e 0806232-12.2021.8.14.0028 - 1º CEJUSC de Marabá e 1º CEJUSC de Parauapebas. Ocupada. (AF)

LOTE 017

Paulista – PE. Bairro do Janga. Rua João Fonseca de Albuquerque, n° 2.489. Apto n°1.402 (13°Pav) do Torre D do Ed. Beira Mar Cond. Clube, c/ direito ao uso de uma vaga de garagem. Área Priv. 64,67m². Matr. 63.327 do 1°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Ação Anulatória - Processo nº 0013622-09.2024.8.17.3090 – 4ª Vara Cível da Comarca de Paulista. Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 26.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 018

Recife – PE. Bairro Espinheiro. Rua Barão de Itamaracá, n°98. Apto n°804 (8°Pav) do Ed. São Marcos, c/ direito ao uso de uma vaga de garagem. Área priv. 80,60m². Matr. 22.138 do 2°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Revisional - Processo 0000368-59.2024.8.17.3060 - Vara Única de Parnamirim; Agravo de Instrumento - Processo 0033109-83.2024.8.17.9000 - 1ª Câmara Cível de Recife. O vendedor responde pelo resultado das ações acima citadas de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 66.000,00 e da Ação abaixo citada, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Execução de Título Extrajudicial (Condomínio) - Processo 0017331-21.2019.8.17.8201 - 24º Juizado Especial Cível e das Relações de Recife. Ocupada. (AF)

LOTE 019

São José dos Pinhais – PR. Bairro Cidade Jardim. Rua Dr. Canuto Maciel de Araujo, n°773. Apto n° 102 do Res. Sol Nascente, c/ direito ao uso da vaga n°05/05A. Área Priv. 44,46m²(apto) e 21,60m²(vagas). Matr. 101.454 do 1°RI Local. Obs.: O vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa da Ação constante na Av.04 da citada matrícula. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Ação Anulatória - Processo nº 0015659-83.2024.8.16.0035 – 2ª Vara Cível de São José dos Pinhais. Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 11.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).

LOTE 020

Rio de Janeiro – RJ. Bairro Freguesia Nossa Senhora de Ajuda. Rua Magno Martins, n°141. Casa. Áreas Totais. Terr. 600,00m² e constr. 341,00m² (estimada no local). Matr. 128.413 do 11°RI Local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa da Ação constante nas Avs.09 e 10 e das Penhoras nas Av. 11 e 12 da citada matrícula. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Ação Anulatória - Processo nº 0895506-25.2024.8.19.0001 – 21ª Vara Cível do Rio de Janeiro. Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 65.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF).

LOTE 021

Rio de Janeiro – RJ. Bairro Freguesia Jacarepaguá.  Estrada Coronel Pedro Corrêa, n°140. Apto n° 111 da Bloco 3, c/ direito ao uso de uma vaga de garagem. Área priv. 64,00m² (estimada no local) Fração ideal 0,001418. Matr. 431.378 do 9°RI Local. Obs.: Área privativa pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Tutela Antecedente - Processo 0828166-40.2024.8.19.0203 - 2ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá. O vendedor responde pelo resultado da Ação acima citada de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 6.000,00 e da Ação abaixo citada, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Execução de Título Extrajudicial (Condomínio) - Processo 0826905-11.2022.8.19.0203 - 4ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá. Ocupada. (AF)

LOTE 022

Rio de Janeiro – RJ. Bairro Freguesia de Jacarepaguá. Rua Marquês de Jacarepaguá, n°185. Apto n°305 do Bloco 2 do Ed. Estilo III, c/ direito ao uso de uma vaga de garagem. Área Priv. 80,00m²(estimada no local). Fração ideal 0,009949. Matr. 249.627 do 9°RI da Local. Obs.: Área privativa pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 26.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 023

Porto Alegre – RS. Bairro Menino Deus. Av. Getúlio Vargas, n°1.644. Conj. n°807 (8°Pav) do Centro Empresarial Lavoro. Área Priv. 26,11m². Matr. 48.882 do 5°RI Local. Obs.: A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 9.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 024

São Leopoldo – RS. Bairro Feitoria. Rua Angola, n°99, (Zona 14, setor D das Qds 1699 e 1674). Casa n°86 do Res. Jd do Vale. Áreas Totais. Terr. 106,00m² e constr. 30,74m²(matr) e 32,28m²(estimada no local. Matr. 100.440 do 1°RI Local. Obs. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 10.500,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 026

São Paulo – SP. Bairro Vila Madalena. Rua Leão Coroado, n°153. Apto n°61 (6°andar) do Ed. Pablo Picasso, c/ direito ao uso de três vagas de garagem e um armário. Área priv. 279,96m²(apto) e 116,90m²(vagas e armário). Matr. 74.587 do 10°RI Local. Obs.: O vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa da Ação constante na Av.10 da citada matrícula. O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Anulatória - Processo 1013433-84.2024.8.26.0011 - 2ª Vara Cível de São Paulo e Execuções Fiscais (IPTU) - Processos 1580103-72.2022.8.26.0090 / 1567169-19.2021.8.26.0090 / 1540590-05.2019.8.26.0090 / 1553089-55.2018.8.26.0090 / 1565566-47.2017.8.26.0090 / 1615125-07.2016.8.26.0090 - Vara das Execuções Fiscais Municipais e Execução de Título Extrajudicial (Condomínio) - Processo 1002442-83.2023.8.26.0011 - 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 715.000,00 e das Ações de Execução Fiscal citadas, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Quanto a Ação Anulatória, o vendedor responde pelo resultado, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF)

LOTE 027

São Paulo – SP. Bairro Jd Paulista. Alameda Joaquim Eugênio de Lima, n°957. Apto n° 131(13°andar) do Ed. Maditeraneé, c/ direito ao uso de duas vagas de garagem. Área priv. 379,66m². Matr. 17.387 do 4°RI Local. Obs: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Execução Fiscal (IPTU) - Processo nº 1556445-19.2022.8.26.0090 – Vara das Execuções Fiscais Municipais. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 19.000,00 e da Ação acima citada, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 028

São Paulo – SP. Bairro Bosque da Saúde. Rua Tiquatira, n°97. Casa. Áreas Totais. Terr. 135,56m² e constr. 176,79m². Matr. 213.391 do 14°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação de Cobrança - Processo 1012339-67.2020.8.26.0003 - 5ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara; Cumprimento de Sentença - Processo 0001920-97.2023.8.26.0003 - 5ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara e Ação Anulatória - Processo nº 1023173-90.2024.8.26.0003 - 1ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara. O vendedor responde pelo resultado das ações acima citadas de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 23.000,00 e da Ação abaixo citada, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Execução Fiscal (IPTU) - Processo 1549441-96.2020.8.26.0090 - Vara das Execuções Fiscais Municipais. Ocupada. (AF)

LOTE 029

Guara – SP. Bairro Centro. Rua Heretiano Dalmácio Antunes, n°11. Casa. Áreas Totais. Terr. 327,50m² e constr. 185,93m² (Matr) e 201,46m²(IPTU). Matr. 1.476 do 1°RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. A regularização dos débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 2.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)

LOTE 030

Carapicuíba – SP. Bairro Conj. Hab. Pres. Castelo Branco. Av. Presidente Tancredo de Almeida Neves, n°1.057. Apto n° 21-A (1°Pav) do Ed. Multipredial Guarujá. Área Priv. 38,72m². Matr. 23.669 do 1°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação: Ação Anulatória - Processo nº 1009317-75.2024.8.26.0127 – 2ª Vara Cível de Carapicuíba e Agravo de Instrumento - Processo 2271101-45.2024.8.26.0000 - 32ª Câmara de Direito Privado. Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de Condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 3.000,00, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF)