Ribeirão Preto – SP. Bairro Nova Ribeirânia. Rua Alice Além Saadi, n°444 (Lt 02 da Qd 21). Casa. Áreas Totais. Terr. 250,00m² e Constr. 168,87m²(Matr) e 191,64m²(estimada no local). Matr. 47.083 do 2°RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações:  Ação Consignatória - Processo nº 1032497-84.2023.8.26.0506 – 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto; Agravo de Instrumento - Processo nº 2198149-05.2023.8.26.0000 - 32ª Câmara de Direito Privado e Ação Revisional - Processo nº 1006937-43.2023.8.26.0506 (5008137-19.2022.4.03.6102) - 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto. O vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF)